ЖК «Акценты» трансформируют промзону в Восточном Дегунино

В Восточном Дегунино предстоит масштабная реновация бывших промышленных территорий. И первым проектом в зоне «Вагоноремонта» стал именно многофункциональный жилой комплекс «Акценты». Большая презентация проекта состоялась на минувшей неделе в Москве: эксперты обсудили развитие севера столицы и перспективы крупных ЖК в локации.

ЖК «Акценты» займет площадь около 380 тыс. кв. м, из которых 228 тыс. кв. м — жилая зона (более 6,5 тыс. квартир). В состав комплекса также войдут школа на 1000 мест и бизнес-центр площадью 81 тыс. кв. м. Проект реализуется в пять этапов и обещает стать новым центром притяжения района.

Потенциал севера Москвы

По словам Романа Родионцева, директора по развитию Est-a-Tet, север столицы обладает высоким потенциалом для застройки. В Восточном Дегунино уже сформирована развитая социальная инфраструктура, включая станции метро и МЦД, но рынок новостроек пока остается дефицитным. Это делает район привлекательным для амбициозных проектов, таких как «Акценты». За последние два года цены на жилье здесь выросли на 30%, а в бизнес-классе новостройки с начала строительства дорожают на 20%. Прогноз экспертов — рост стоимости жилья на 20–27% к моменту ввода в эксплуатацию.Екатерина Наливайко, директор по маркетингу Plus Development, отметила, что в первой очереди «Акцентов» уже продано 17% квартир. Спрос растет благодаря удачному расположению, близости зеленых зон и удобной транспортной доступности как до центра Москвы, так и до загородных курортов.

Почему промзоны и почему сейчас?

Несмотря на временное снижение спроса на рынке, девелоперы продолжают запускать крупные проекты в бывших промзонах. Екатерина Наливайко объясняет: успех зависит от правильного сочетания локации, момента старта проекта и класса жилья. В Восточном Дегунино низкая плотность застройки и высокий спрос на доступное жилье бизнес-класса создают идеальные условия. Более 44% новостроек в Москве относятся к этому сегменту, и именно он остается самым востребованным.

Компания Plus Development, создавая ЖК«Акценты», делает ставку на формат «бизнес-лайт»: инфраструктура уровня бизнес-класса сочетается с компактными квартирами уровня «комфорт». В проекте предусмотрены квартиры с отделкой, востребованные планировки (кухни-гостиные, мастер-спальни, коридоры-гардеробные) и функциональные общественные пространства. «После пандемии бизнес-лайт стал ответом на запросы покупателей: качественная инфраструктура позволяет комфортно жить в грамотно спланированных квартирах», — уточняет Екатерина Наливайко.

Архитектура как драйвер развития

Архитектурная концепция играет ключевую роль в привлекательности новостроек, считает Ксения Нагорная, главный архитектор проектов бюро APEX. В Москве девелоперы соревнуются в создании уникальных жилых комплексов, а городские власти, включая мэра Сергея Собянина, строго следят за качеством архитектурных решений. ЖК «Акценты» соответствует требованиям мэрии: особую роль играют разновысотная застройка, продуманное благоустройство и вклад в формирование качественной городской среды.

Перспективы района

Дефицит новостроек и снижение темпов ввода новых объектов ускоряют вымывание ликвидного жилья с рынка. В ближайшие годы Восточное Дегунино останется одной из самых перспективных локаций для инвестиций в недвижимость. ЖК «Акценты» задает тон грядущему редевелопменту здешней промзоны, обещая стать примером качественной трансформации и архитектурной доминантой района.